PROJETO RESIDENCIAL COM 3 PAVIMENTOS

Banheiro masculino e feminino de igreja

 Hall de entrada

Interior de banheiro feminino

 Interior de banheiro feminino

 Interior de banheiro masculino

 Interior de banheiro masculino

Legalização de imóveis

Habite-se é o documento emitido pela prefeitura de cada cidade que atesta a legalidade do imóvel. Por lei nenhum imóvel poderá ser ocupado antes da emissão deste documento. A falta dele pode inviabilizar a venda, doação, inclusão em herança ou aquisição por financiamento.
Para regularizar a situação do seu imóvel, você deve procurar a Secretaria Municipal de Urbanismo da sua cidade. Além de dificultar negociações, a ausência do habite-se pode render multas progressivas da prefeitura, crescentes mensalmente. Porém os gastos para regularizar imóveis não costumam ser altos. Para casas, por ex. a Prefeitura oferece uma série de isenções.
Instalações regulares de água e luz no prédio não significam que ele já tenha o documento. O imóvel pode ter recebido autorizações das concessionárias e não estar de acordo com as exigências urbanísticas. Nem mesmo o IPTU é garantia de que o imóvel esteja juridicamente legalizado.

Importância:

·        Financiamento: nenhuma entidade de financiamento imobiliário libera empréstimo sem apresentação do habite-se.

·        Venda: o imóvel fica desvalorizado se não for regular e os interessados poderão desistir do negócio ao saber do problema.

·        Herança: imóvel sem habite-se não pode ser herdado, doado, ou participar de qualquer tipo de negociação.

·        Condomínio: prédios não podem constituir condomínio legal sem habite-se.

·        Casas: a falta de habite-se impede sua averbação no Registro Geral de Imóveis, logo a casa não existe judicialmente.

·        Comercial: lojas e escritório sem habite-se só funcionam com alvarás provisórios de 180 dias, renováveis uma única vez. A concessão de alvarás só ocorre na existência do documento.

·        Seguro: seguros de condomínio ou residências ficam inviáveis e, caso o serviço seja contratado, a seguradora pode negar-se a pagar as despesas em casos de acidentes ou danos.

Igrejas

Igreja Assembléia de Deus Caminho da Luz

    

Vista do Púlpito 

Nave da igreja

VISTA DO ALTO

VISTA DA GALERIA

VISTA NOTURNA

 

FACHADAS

A maquete eletrônica nos permite definir cores, revestimentos, texturas, iluminação, paisagismo e o que mais for necessário para visualização do resultado final de um projeto.

Neste post trazemos algumas fachadas projetadas exclusivamente para nossos clientes.

FACHADA

FACHADA (VISTA NOTURNA)

PERSPECTIVA

A importância da maquete eletrônica para seu projeto

SALA DE ESTAR EM 3D

A Maquete Eletrônica pode ser vista como uma poderosa ferramenta de projeto. O estudo da volumetria e a harmonia das cores e texturas são facilmente simulados. Quanto mais detalhada for a Maquete Eletrônica, menor a possibilidade de se cometer erros de projetos, tais como interferências entre os andares ou problemas com os elementos estruturais.

 HALL DA ESCADA COM DETALHE DO JARDIM DE INVERNO

O leigo, em geral, tem uma dificuldade grande na compreensão de um projeto de arquitetura. Na realidade, por mais que o profissional explique como vai ser o projeto e até mesmo mostre fotos ou obras com elementos "parecidos" aos utilizados, o cliente não consegue materializar em sua mente o seu empreendimento.
Para o cliente, principalmente aquele que está construindo uma casa, é muito mais negócio gastar na fase de projeto, exigindo uma visualização do projeto do que gastar em uma reforma ou mesmo ter que conviver indefinidamente com algo que não o agradou.

Existem escritórios de arquitetura que não prescindem da utilização de Maquetes Eletrônicas, até mesmo na fase de estudos de um projeto. Outros estão utilizando como parte do projeto no sentido de agregar valor às peças apresentadas. Há ainda aqueles que deixam ao encargo do cliente escolher se querem ou não o uso dessa tecnologia, cobrando à parte por este serviço.

Projeto residencial de Interiores

Sala de tv

Neste projeto optamos por integrar a sala de tv à sala de jantar, através de uma ampla porta de correr, assim  aproveitamos muito mais os espaços, quando por exemplo houver uma festa, teremos muito mais conforto e comodidade ao ambiente.